国内事業

トップページ > 国内事業

サービス概要

麻布・広尾・南青山・表参道ならIFCにお任せ下さい。

【東京都港区(麻布、広尾、南青山、表参道)】の地域に密着した不動産売買店舗があなたを完全サポート。不動産会社として選ばれる為には、なにより安心と信頼がすべてです。不動産売買には土地柄を熟知することは必須です。東京都港区(麻布、広尾、南青山、表参道)なら株式会社IFCにお任せください。

売買仲介

不動産の売却をご希望のお客様とご購入をご希望のお客様の間に立ち、適正で安心できるお取引を実現していきます。
経験豊かな営業担当者がお客様のご要望に真摯にお応えし、大切な不動産の売買を安全かつ迅速にサポートしています。

image

収益物件概要

不動産投資のメリット

入居者に部屋を貸してその対価として家賃を得る江戸時代の長屋から続く400年を超えるビジネスモデルです。毎月しっかりと入居者が居住している限り、毎月安定した賃料収入が見込め、老後の年金の上乗せとして『自分年金』に適しているとされ、退職金の運用先としても利用されています。

image
  • リスクがどの投資よりも低い

    株やFXはハイリスク・ハイリターンの投資商材です。
    一方、不動産投資は、入居者を確保できれば2~3年は安定が見込めます。また、株やFXのように残るものがなくなるわけではなく、長期的に物件を持ち続けることで私的年金・生命保険がわりにもなります。

  • 資金調達が容易であること

    「株をやりたいからお金を貸してほしい」「FXを始めるから融資してほしい」などとは言えません。
    一方、不動産投資なら、投資物件そのものやそこから得られる収益を担保に融資を受けることができます。しかも一般的な融資よりも低金利で融資が可能です。ローンを使うことで、少ない自己資金をでも大きな投資が可能です。

  • 不動産を利用して賢い相続税対策が可能

    平成27年1月1日より相続税の評価方法が大きく変わりました。相続税は不動産の評価額に対して税金がかかります。現金や預貯金、有価証券は、すべて100%の評価となりますが、賃貸用の不動産は、評価を低くおさえられますので節税効果があります。

不動産売買の流れ

  • 売却
  • 購入
    • 希望ヒヤリングと物件査定を行います
    • 希望条件をヒヤリング
    • 媒介契約を締結
    • 予算を一緒に決定
    • 不動産を売り出す
    • お客様にあった物件をご紹介
    • 購入希望者と交渉する
    • 資金計画を立てる
    • 物件情報を開示する
    • 物件の内見
    • 売買契約を結ぶ
    • 購入の申し込みをする
    • 不動産を引き渡す
    • 重要事項のご説明
    • 不動産売買契約を締結
    • 住宅ローンを契約
    • 引き渡しを受ける

管理運営業務

IFC独自の運営管理方法で家賃よりも安定して高い収益が見込めます。
管理実績多数ございます。

  • 賃貸住宅、マンションの修繕・管理事業

    賃貸住宅、マンションの修繕・管理事業

    修繕のプロフェッショナルだからできる
    スピーディーな対応で入居者満足を向上させ、
    オーナー様の大切な資産価値をお守り致します。

  • 未来を見据えた高い収益プランをご提供

    未来を見据えた高い収益プランをご提供

    IFC独自の運営体制により、未来を見据えた
    新たなプランをご提供しております。
    お客様満足を追求し管理事業としての未来を
    ご一緒に創造していきます。

  • ビルの修繕工事

    ビルの修繕工事

    大・小規模関わらず、ビルの修繕工事も承っております。
    オーナー様のお悩みにあったプランニングを
    ご提供しております。

不動産管理の業務

  • 収益プランニング
  • 定期清掃
  • 定期点検
  • 法定点検
  • 設備維持管理
  • 植栽維持管理
  • 物件改善提案
  • 修繕管理

リノベーション事業

リノベーション物件のご紹介

施工業者のご紹介まで株式会社IFCがトータルサポート。物件の立地や耐久性などあらゆる角度から不動産のプロがサポートします。素材や設備など新築物件ではできない自由な設計がローコストで実現が可能です。

image

シェアハウス

アフターサービス充実しております。修繕などのご相談などもお気軽にお申し付けください。

新築シェアハウス物件

利回り8%以上で10年保証

【シェアハウス】次世代型賃貸住宅のかたちです。当社強化事業の一つです。オーナー様の募集を行っております。
シェアハウスは近年需要が高まっており、その成長率は測り知れません。

シェアハウス物件数の増加推移

share1

ここ数年で年率30%アップ 3年で2倍の成長を遂げております。
ビル・マンションオーナー様の空室対策としても需要が伸びております。
シェアハウスの主なターゲットは【非正規雇用者】で、
その数は労働者全体の38%という数字になっており、年々増加しております。

シェアハウス物件数の増加推移

share2

当社は大手シェアハウスメーカーと提携を組み、コンプライアンスに則った寄宿舎型のシェアハウスを展開しております。
居住者の集客も導線を確保しております。

Fudousan Plugin Ver.1.6.8